【金融交流站】台北房屋價較高，二胎貸款成數可以到哪？

辦理台北房屋二胎最常見的原因之一：債務合併。隨著新的，更加複雜和昂貴的破產法的生效，以及信用卡公司將最低每月還款額增加一倍，人們正在尋找其他方法來擺脫高息債務。房屋淨值分期貸款或房新北二胎？ 通常，房屋淨值分期貸款是債務合併的最佳選擇，因為您將鎖定盡可能低的利率，並且該利率在貸款期限內不會改變。



利用房屋淨值是您還清債務（包括信用卡債務和高息貸款）並提高信用分數的有效方法。信用評分較低的情況下，獲得房屋淨值貸款可能要比向不良信用二胎貸款更好，尤其是如果您已經抵押五年或以上的話，因為新的台北房屋二胎貸款可能會比您當前的抵押貸款利率高得多。雖然您為台北房屋二胎貸款所支付的利率將高於您對現有抵押所支付的利率，並且高於具有良好信用的人所支付的利率，但它仍可能低於您的信用卡利率。

您必須兌現多少股權？ 對於台北房屋二胎，貸方根據房屋的貸款對價值的多少來確定資產淨值-現有抵押的未償還本金與物業的評估價值或銷售價格之間的關係，以較低者為準。對於二胎貸款，它是基於您房屋的抵押貸款總價值（抵押貸款總價值）–物業上所有抵押貸款（通常是第一筆和二胎貸款）的未償還本金餘額與房產的評估價值或銷售價格之間的關係，以較低者為準。