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§ 交叉抵押

鳳山當舖推薦貸款警告雇主隨著澳大利亞住房貸款信貸條件的緊縮,領先的墨爾本抵押貸款經紀人如果我們融資,看到嘗試交叉抵押證券的銀行有所增加。

下面概述了選擇交叉抵押的多種情況以及避免交叉抵押的策略:

方案1-您擁有一個擁有大量權益的財產,但沒有足夠的現金來為下一個財產的押金提供資金。可能的解決方案包括:

1.使用第一個財產作為抵押來借錢。現在您有了購買房產的資金,如果您無法償還貸款,第二套房子將無法收回。
2.使用這兩個屬性作為安全性。這是交叉抵押,如果您默認設置,則可能會丟失這兩個屬性。應該避免這種情況。



方案2-您有大量可用現金,想為下一次房地產投資提供資金。可能的解決方案包括:

1.使用現金購買下一處房產。雖然它不會花費您的利息,但這可能沒有稅收效力,並且您可能沒有最大程度地提高“負資產負債”利益,並且避免了交叉抵押。
2.如果第一個財產是您的主要居住地,則利息不能免稅。在這種情況下,請使用現金來償還這套房子的債務,並最大程度地利用投資物業的借款。在這種情況下,您可以最大限度地提高“負負債”和相關的稅收優惠。您也不應交叉抵押證券。

作為房地產投資者,您會發現鳳山當舖​​​​​​​跨抵押貸款開始發揮作用時會出現一些複雜的情況。由於每種情況的不同,請與您的抵押經紀人聯繫以獲取進一步的建議。
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