房屋二胎到賣房時的注意事項

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房屋二胎到賣房時的注意事項

首先,不要假設您可以馬上賣掉房地產
市場會變化,甚至有一天可能會變化,這取決於許多因素。因此,請確定您設定了實際的銷售時間表。如果您是賣方,則假設完成銷售過程將花費數月的時間,從修理房子到向買家展示,進行談判,設定結束日期直至遷出。如果您是代理商,請注意不要過度承諾賣家的時間表-設定他們的期望。

其次,不要假設要價會是賣價
您在與代理人一起上市時應該避免的錯誤。要價是銷售過程的起點–它確定了賣家要出售的商品。如果您是賣方,請意識到實際售價可能與要價不同。如果您是代理商,請務必向賣家說明。





第三,不要假設所有的錢都花在你的口袋裡
有人錯誤地認為銷售價格(減去抵押貸款所欠的價格)是純利潤,但是這是錯誤的。如果您是賣方,請確保您將要支付代理商佣金,交易費用和其他費用。如果您是房地產經紀人,請確保向客戶解釋。

第四,不要假設第一個
房屋二胎申請會通過
買家經常會提出申請,然後發現由於某種原因他們無法獲得融資。如果您是賣家,請準備好讓一兩個買家時間有考慮時間,然後再找到買家。如果您是房地產經紀人,請提前解釋此事為賣家做準備,以便他們做好準備,以防萬一。

無論您是要出售的房地產所有者,還是代表賣方的房地產經紀人,或是想申請
房屋二胎貸款的人,這都是在銷售過程中可能發生的4個常見錯誤,因此請確保您意識到這些錯誤。
 
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