註冊/登入市場會變化，甚至有一天可能會變化，這取決於許多因素。因此，請確定您設定了實際的銷售時間表。如果您是賣方，則假設完成銷售過程將花費數月的時間，從修理房子到向買家展示，進行談判，設定結束日期直至遷出。如果您是代理商，請注意不要過度承諾賣家的時間表-設定他們的期望。
其次，不要假設要價會是賣價
您在與代理人一起上市時應該避免的錯誤。要價是銷售過程的起點–它確定了賣家要出售的商品。如果您是賣方，請意識到實際售價可能與要價不同。如果您是代理商，請務必向賣家說明。
第三，不要假設所有的錢都花在你的口袋裡
有人錯誤地認為銷售價格（減去抵押貸款所欠的價格）是純利潤，但是這是錯誤的。如果您是賣方，請確保您將要支付代理商佣金，交易費用和其他費用。如果您是新北房屋二胎房地產經紀人，請確保向客戶解釋。
第四，不要假設第一個房屋二胎申請會通過
買家經常會提出申請，然後發現由於某種原因他們無法獲得融資。如果您是賣家，請準備好讓一兩個買家時間有考慮時間，然後再找到買家。如果您是房地產經紀人，請提前解釋此事為賣家做準備，以便他們做好準備，以防萬一。
無論您是要出售的房地產所有者，還是代表賣方的房地產經紀人，或是想申請房屋二胎貸款的人，這都是在銷售過程中可能發生的4個常見錯誤，因此請確保您意識到這些錯誤。
貸款專欄
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